1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
28.3万円/㎡
前年比-35.0%
札幌市北区
34.7万円/㎡
前年比-0.2%
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SタウンパストラルハイムB棟
北海道札幌市北区新琴似五条二丁目
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩10分
1993年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,302万円
32.1万円/㎡
1,821
2,809
3,796
4,783
AI査定結果
推定相場価格
3,302万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,809万円〜3,796万円
27.3万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
SタウンパストラルハイムB棟
3,590万円（34.9万円/㎡）/ 11階 / 102.73㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は34.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,590万円 | 34.9万円 | 11階 | 102.73㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | SタウンパストラルハイムB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅10分 | 3,590万円 | 34.9万円 | 102.73㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2024/03/15 | パシフィック新川 札幌市北区新川三条三丁目 | 新川駅6分 | 2,550万円 | 29.6万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 126戸 | RC |
| 2023/07/14 | SタウンA棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 麻生駅11分 | 2,430万円 | 27.1万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/25 | SタウンB棟 札幌市北区新琴似五条二丁目 | 新琴似駅9分 | 3,590万円 | 34.9万円 | 102.73㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ダイアパレス麻生第2 札幌市北区北三十八条西八丁目 | 麻生駅6分 | 2,698万円 | 30.5万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/27 | アルファコート麻生 札幌市北区北四十条西五丁目 | 麻生駅4分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ピュアコートA棟 札幌市北区北二十五条西十七丁目 | 新川駅9分 | 2,199万円 | 28.4万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/01 | シェルピア西麻生 札幌市北区北三十四条西九丁目 | 麻生駅10分 | 2,380万円 | 26.6万円 | 89.47㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 124戸 | RC |
| 2025/12/14 | 麻生中央シティハウス 札幌市北区北三十八条西五丁目 | 麻生駅1分 | 3,280万円 | 36.2万円 | 90.61㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/24 | ヴェルビュ麻生 札幌市北区北三十五条西七丁目 | 北３４条駅8分 | 2,830万円 | 33.5万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 133戸 | RC |
| 2025/10/19 | ラポール南麻生 札幌市北区北三十五条西六丁目 | 麻生駅5分 | 2,999万円 | 36.5万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/29 | ライオンズマンション北33条 札幌市北区北三十三条西六丁目 | 北３４条駅5分 | 2,070万円 | 26.8万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ラポールえるむの杜B棟 札幌市北区北二十五条西十二丁目 | 新川駅12分 | 2,820万円 | 32.7万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 145戸 | RC |
| 2025/09/21 | ラポールえるむの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 八軒駅14分 | 2,280万円 | 26.5万円 | 86.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2024/06/11 | ラポールエルムの杜A棟 札幌市北区北二十四条西十二丁目 | 八軒駅16分 | 2,298万円 | 27.9万円 | 82.34㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/26 | クリーンリバーネオ・シティあいの里Aステージ 札幌市北区あいの里一条六丁目 | あいの里教育大駅2分 | 2,290万円 | 26.5万円 | 86.46㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 115戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で35%下落、札幌市北区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は札幌市北区の平均と比較して0.6%割高です。
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北海道札幌市北区あいの里一条六丁目
JR札沼線 / あいの里教育大駅 徒歩 6分
1995年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
SタウンB棟
北海道札幌市北区新琴似五条二丁目
JR札沼線 / 新琴似駅 徒歩 9分
1993年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造